Coudekerque-Branche : classements au palmarès 2024
villes
et
villages où il fait bon vivre
Positions au niveau national
Position nationale
1327 / 34 808
Position parmi les communes de 20 000 - 50 000 habitants en France
319 / 332
Positions au niveau départemental
Position départementale
38 / 648
Position parmi les communes de 20 000 - 50 000 habitants dans le département
17 / 18
Coudekerque-Branche est labellisée
Villes et
Villages
où
il fait bon vivre
Le mot du maire, M BAILLEUL DAVID
Coudekerque-Branche est aujourd’hui l’une des communes les plus attractives des Flandres, en atteste le nombre de demandes de logements sur la ville, et ce n’est pas un hasard, car la commune a toujours cherché à avoir un coud’avance. Un coud’avance, c’est miser sur la qualité de vie, l’environnement immédiat (voirie, éclairage, espaces verts), car être bien dans sa ville, c’est être bien dans sa vie. Un coud’avance, c’est penser à la santé des habitants, et l’ouverture de trois structures médicales en 2021, démontre la détermination de la ville en la matière. Un coud’avance, c’est favoriser la diversité et l’accueil de nouveaux commerces, car la proximité est essentielle, ou une cantine en circuits courts à tarif solidaire. Cultivons ce coud’avance !
3 bonnes raisons d'aller à Coudekerque-Branche
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Le prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche : maisons et appartements
Données immobilières départementales (Nord)
Le prix médian est un indicateur clé pour comprendre le marché immobilier local. Contrairement à la moyenne, qui peut être influencée par des valeurs extrêmes, le prix médian représente le point milieu du marché : la moitié des biens se vendent au-dessus de ce prix, et l'autre moitié en dessous. Cela offre une image plus fidèle et stable des tendances du marché immobilier dans le département.
Cette donnée fournit un point de référence plus réaliste pour évaluer les prix des propriétés.
Le prix médian au m² complète cette information en donnant une indication de la valeur relative des biens, indépendamment de leur taille. C'est un outil précieux pour comparer des propriétés de différentes superficies ou pour estimer rapidement la valeur d'un bien en fonction de sa surface.
170 000 €
Prix médian dans le département
2 174 €/m²
Prix médian au m² dans le département
Données immobilières locales à Coudekerque-Branche
Répartition de l'habitat
Maisons
70.34% pour les maisons individuelles
Appartements
28.83% pour les appartements
La répartition de l'habitat dans la commune est de 70.34% pour les maisons individuelles, et de 28.83% pour les appartements. 93.55% des logements sont des résidences principales, 0.6% des résidences secondaires, le reste étant des logements vacants. Il est à noter que 57.48% des habitants vivant dans leur résidence principale sont propriétaires, 41.23% sont locataires, le reste est logé à titre gracieux.
Evolution du prix au m²
-7.51%
Evolution du prix au m2 en 1 an
1 613 €
Prix moyen au m2 en 2024
L'évolution des prix de l'immobilier de 2023 à 2024 à Coudekerque-Branche a été sur l'ensemble des transactions immobilières de -7.51% avec un prix moyen incluant tous les types de biens de 1 613 €. Cette moyenne tient compte de la répartition du parc immobilier sur la commune. Le prix diffère cependant en fonction du type d'habitat : maison ou appartement.
Maisons
-12.11% d'évolution du prix au m2 depuis janvier 2023
Prix moyen au m2 en 2024 : 1 611 €
Appartements
-6.05% d'évolution du prix au m2 depuis janvier 2023
Prix moyen au m2 en 2024 : 1 615 €
Source : FNAIM
Sites utiles : trouvez votre nouveau lieu de vie
Vous trouverez ci-dessous les liens vers les principaux portails nationaux d'annonces immobilières pour vous aider à chercher et trouver votre nouveau lieu de vie.
La population à Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche est une ville de 20708 habitants. La superficie est de 9.14 km2, soit une densité de 2266 habitants au km2.
Située en Nord (département 59), la commune de Coudekerque-Branche, dont le code postal est 59210, est composée de 54% de femmes et 46% d'hommes. La répartition par âges est la suivante :
| Tranche d'âge | % de la population totale |
|---|---|
| 0 à 14 ans | 3698 personnes, soit 17.86% |
| 15 à 29 ans | 3533 personnes, soit 17.06% |
| 30 à 44 ans | 3643 personnes, soit 17.59% |
| 45 à 59 ans | 4444 personnes, soit 21.46% |
| 60 à 74 ans | 3503 personnes, soit 16.92% |
| 75 à 89 ans | 1664 personnes, soit 8.04% |
| 90 ans et plus | 224 personnes, soit 1.08% |
La répartition des catégories socioprofessionnelles à Coudekerque-Branche parmi la population de 15 ans et plus est la suivante :
| Catégorie socioprofessionnelle | % de la population totale |
|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 10 personnes, soit 0.06% |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 270 personnes, soit 1.59% |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 678 personnes, soit 3.99% |
| Professions intermédiaires | 2547 personnes, soit 14.97% |
| Employés | 3211 personnes, soit 18.88% |
| Ouvriers | 2628 personnes, soit 15.45% |
| Retraités | 4729 personnes, soit 27.8% |
| Autres sans activité | 2936 personnes, soit 17.26% |
Source : INSEE
Déménager à Coudekerque-Branche
Plusieurs démarches sont nécessaires non seulement avant de déménager, mais aussi après avoir déménagé. Les démarches les plus urgentes touchent le logement que vous quittez, la scolarité des enfants et le déménagement en tant que tel. D'autres démarches importantes concernent des organismes publics et privés. Retrouvez ci-dessous les principales indications pour vous accompagner dans un déménagement.
Les démarches à réaliser varient selon votre statut :
- Vous êtes propriétaire et vous vendez votre bien : vous devez informer le syndic et demander un arrêté de compte de charges
- Vous êtes locataire : vous devez indiquer à votre propriétaire que vous allez quitter le logement en respectant le délai de préavis, qui peut varier de 1 à 3 mois. Vous devez aussi faire l'état des lieux avec le propriétaire (ou l'agent immobilier qui le représente). Si le propriétaire refuse, vous avez le droit de faire appel à un commissaire de justice). Vous récupérez le dépôt de garantie préalablement versé au maximum 2 mois après votre départ
Dans tous les cas, vous devez conserver les documents liés au logement pendant un certain temps.
Vous pouvez faire appel à un déménageur professionnel. Celui-ci est reponsable si
une perte ou une casse se produit lors du transport. Vous pouvez également être
indemnisé en cas de retard. Pensez à vérifier que le professionnel que vous
choisissez est bien inscrit au
registre des transporteurs.
Vous avez également la possibilité de passer par un déménageur non professionnel.
Votre responsabilité est dans ce cas engagée en cas de dommages matériels ou
d'accidents corporels. De plus, vous ne serez pas dédommagé en cas de vols, pertes
ou détériorations lors du transport.
Plusieurs aides existent pour vous alléger les frais de déménagement, comme le fonds de solidarité pour le logement, ou
la prime de déménagement.
Avant de quitter votre logement actuel, vous devez résilier vos contrats de
fourniture d'énergie.
Avant d'emménager dans votre nouveau logement, vous devez prendre contact avec le
(ou les) fournisseur(s) d'énergie de votre choix pour souscrire un contrat.
Des comparateurs en ligne peuvent vous aider pour faire votre choix
:
Le jour du déménagement, vous devrez relever les compteurs de votre ancien logement ainsi que de votre nouvelle habitation, afin de transmettre les index aux fournisseurs concernés. Dans le cas où votre nouveau logement ne serait pas raccordé au réseau, vous devez demander son raccordement (prenez-y vous plusieurs semaines à l'avance).
L'ADEME, service de l'État, vous permet d'identifier gratuitement les fournisseurs d'électricité ou de gaz par commune.
Vous devez informer les entreprises qui gèrent vos comptes et abonnement :
opérateurs de téléphonie, télévision, internet.
En plus, vous devez vous informer sur la manière dont vous pouvez avoir accès à internet dans votre nouveau logement.
Les sites des opérateurs vous présentent leurs forfaits :
Néanmoins, il est souvent difficile d'y voir clair parmi toutes les offres proposées. Des comparateurs existent et vous permettent gratuitement d'obtenir le meilleur prix pour votre nouveau logement :
- Si vos enfants sont en maternelle ou primaire, vous pouvez soit les faire changer d'établissement ou les maintenir dans leur ancienne école
- Si vos enfants sont au collège ou lycée, il peut être également nécessaire de changer d'établissement. Renseignez-vous sur les aides dont ils peuvent bénéficier pour utiliser les transports en commun
Si vous travaillez dans le secteur privé, et qu'un accord collectif (ou la convention collective) le prévoit, vous pouvez éventuellement obtenir un congé pour déménagement.
Il est vous possible de faire réexpédier votre courrier en utilisant le service payant de La Poste.
Vous devez également déclarer votre changement d'adresse, et mettre à jour vos coordonnées sur vos papiers officiels. Pour plus d'informations, vous pouvez retrouver toutes les démarches à effectuer pour ne pas en oublier et être guidé du début à la fin sur le site service-public.fr à l'adresse suivante : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F14128.
Le saviez-vous ? Info pratique à connaître
Déménager peut avoir un impact sur vos contrats d'assurances. En effet, selon la localisation de votre habitation, les primes d'assurances auto ou santé peuvent différer. Il en est de même pour l'assurance habitation. Il est utile lors de chaque déménagement d'utiliser des comparateurs d'assurances pour trouver les meilleures garanties au meilleur prix.
Vous souhaitez faire une simulation pour connaître le montant que vous pouvez économiser pour avoir les mêmes garanties ? C'est très simple et rapide sur ce comparateur en ligne d'assurances habitation, ou par téléphone au 01 88 24 14 32.
Lorsque vous envisagez de déménager, vérifier la couverture 4G LTE est essentiel pour garantir un accès Internet rapide et fiable. Cela garantit des activités en ligne sans interruption, telles que les appels vidéo et le travail en ligne. Il est également essentiel de noter que l'utilisation de la 4G a un impact sur la production de CO2. Opter pour un forfait plus responsable peut réduire votre empreinte environnementale.
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Mairie Coudekerque-Branche : coordonnées
Mairie Coudekerque-Branche
PLACE DE LA REPUBLIQUE CS 30119 59411 COUDEKERQUE BRANCHE CEDEX
http://www.ville-coudekerque-branche.fr